自主管理、こんなお悩みありませんか？
「隣がうるさい」等のクレーム電話が深夜や休日に。当事者間の板挟みになり、もう限界...
2年に1度の契約更新や再契約を忘れてしまう。煩雑な書類の準備や郵送、説明に手間がかかる。
遠方の物件に行くだけでも大変。本当は入居者負担分の原状回復費を請求できるのに、立ち会い自体ができていない。
督促の電話や書面での催促は精神的に大きなストレス。時間も心もすり減る...
もしも入居者が室内で亡くなったら…？特殊清掃、法的手続き。考えただけで不安で眠れない。
この大変な管理体制を子供たちは同じようにできるだろうか。未来に繋げられるのか不安...
郊外の築古戸建は管理会社さんに受けてもらえなかった。一度行くだけでも時間も費用もかかり、誰かに助けてほしい。
その悩み、"ECHOES自主管理Tools"が
すべて解決します！
もう、すべてを一人で背負う必要はありません。
賃貸管理会社も活用するプロのサービスを個人で活用可能。必要な部屋に必要な機能だけ。
あなたの自主管理を「しんどい作業」から「理想の経営」へと変える、6つの専門ツールです。
「滞納リスクをゼロに。エポスカードの「Room iD」が家賃を100%立替払い。面倒な督促業務から完全に解放され、安定したキャッシュフローを実現します。
-
家賃のクレジットカード決済を手数料無料で実現！
-
日本語が話せない外国籍の入居者でも、生活サポート付きのグローバルプランで安心！
-
ECHOESの募集時に保証会社に指定するだけで、外国人向けポータルサイト「ベストエステート」への掲載が可能で、客付の幅が広がる。
管理会社も再委託先として利用するプロ品質のコールセンター。あなたに代わって、24時間365日、入居者のあらゆる問い合わせに対応します。
-
ハードクレーム（設備故障等）、ソフトクレーム（騒音など）、賃貸者契約に関する問い合わせまで幅広く対応。
-
対応履歴はすべてデータで記録・報告。オーナーは、二次対応が必要な案件のみを把握すればOK。
-
指定業者さんの手配も代行し、現場軽作業も一部無料で発注できる。
賃貸借契約の更新や変更等の書類仕事を電子署名でスピード締結。各種契約に最適なひな型を活用し、管理会社クオリティの契約整備が自主管理でも可能に。
-
更新だけではなく、定期借家の終了通知、再契約にも対応。
-
保証会社や火災保険の更新、最新の連絡先取得までサポート。
-
名義変更やペット飼育申請等、契約のメンテナンスをお任せできます。
スマホで完結するリモート立ち会いで、時間とコストをゼロに。AIが国交省のガイドラインに沿った公正な費用負担割合を算出。トラブルを未然に防ぎます。
-
オーナー様は現地に行く必要がなく、管理画面で確認をするだけ。
-
AI立ち会いで算出した入居者負担額はRoomIDとの連動で自動的に保証。
-
必要に応じて遠隔で原状回復工事の発注も可能。
オーナー負担ゼロで高齢者・単身者の入居リスクを解決！孤独死や無断退去の面倒な手続きをすべて代行。明け渡し訴訟不要で最短1か月で対応。
-
入居時にサービス加入を選択。
将来のリスクに低コストで備えられます。 -
オーナー様が「自力救済」という違法行為に手を染めてしまうリスクを完全に排除します。
スマートメーターで入居者異変を自動検知し孤独死リスク軽減。高齢者受け入れ促進で空室対策、管理業務自動化で負担軽減。カメラ・センサー不要でプライバシー保護、工事費用なし。全国展開中の革新的見守りサービス。
-
機器設置も電気契約の切り替えも不要。
お申込みするだけで利用開始で入居者の心理的負担がありません。 -
月額1000円/戸（別税）で導入可能。付帯サービスとして入居者負担、またはオーナー負担どちらにも対応。
ECHOES自主管理Toolsの価値
ECHOES自主管理Toolsは、単なる業務効率化ツールではありません。
自主管理にまつわる「しんどさ」を解消し、オーナー様が本来目指すべき
「理想の賃貸経営」を実現するためのパートナーです。
督促、精神的ストレス、法的リスク。
100%家賃保証の仲介で、ストレス０に
-
手数料負担なくカード決済も可能。
-
グローバルプランで外国籍入居者にも対応 （※ROOM iD利用の場合）。
絶え間ない心労。
24時間、プロが対応
-
あらかじめ物件ごとの指定業者を指定可能。
-
案件に応じてオーナー様に変わって業者手配可能。
-
指定業者がいない場合でもおすすめの業者で手配依頼ができる。
-
現地軽作業も一部無料で対応可能。
対立的な交渉、紛争リスク。
リモートAI査定で、スムーズな申請
-
公平なガイドライン準拠。
-
移動ゼロ、対立ゼロで、オーナーも入居者も無駄なコストを削減。
ストレス、法改正への対応漏れリスク。
プロの手続き代行で、確実な契約更新
-
プロが手続きを代行し、あなたは最終確認のみ。
-
抜け漏れ防止でスムーズで確実な契約更新を実現。
安心して使える料金体系
「1戸から」「使う分だけ」だからコストに無駄を出しません。
- ※ サービスリリース後に、ECHOESで入居付けさせて頂いた物件で、指定の火災保険・駆けつけサービス等に加入している貸室は基本サービスは無料となります。
- ※ ECHOESで入居付けを行っていない場合でも、1戸からオーナー負担での利用が可能です。
- ※各オプションサービスは正式サービス時に料金を公開予定です。
- ※AI退去立ち会いをご利用の際は、コールセンターの利用が必須となります。その他のサービスは、それぞれ単独でもご利用いただけます。
よくある質問
Q これは管理委託契約ですか？自主管理ではなくなりますか？
いいえ、全く違います。ECHOESは、オーナー様の自主管理をあくまでサポートするためのツールです。賃貸経営の主体はオーナー様のまま、面倒な業務や専門知識が必要な部分だけをアウトソースできる、新しい形の自主管理です。
Q 保証会社はエポスカード指定ですか？
ECHOES自主管理Toolsのメリットを最大限活かして頂くためにエポスカードのROOM iDを推奨しています。ただ審査が落ちた場合については他保証会社でも利用いただけます。
Q 興味あるサービスだけを利用できますか？
はい、もちろんです。「まずは滞納リスクが怖いから家賃保証だけ」といった形で、1つのツールからお気軽にご利用いただけます。
Q すでに満室で、入居者がいる物件でも利用できますか？
はい、可能です。特に「入居者対応コールセンター」や「見守りサービス」は、既存の入居者様がいる物件でもスムーズに導入いただけます。「家賃保証」への途中からの加盟も対応を進めておりますので、詳しくはお問い合わせください。
Q 物件が地方にあるのですが、対応可能ですか？
はい、全国の物件に対応しております。AI退去立ち会いや各種オンラインサポートなど、多くのサービスは遠隔で完結するため、都市部・地方を問わず、すべてのオーナー様に等しく高品質なサービスをご提供します。
Q 費用対効果が心配です。
ご安心ください。ECHOES自主管理Toolsは必要なサービスだけを選ぶ「アラカルト方式」のため、トータルコストを大幅に抑えることが可能です。さらに、滞納リスクの回避、空室期間の短縮、そしてオーナー様の貴重な「時間」という見えないコストを劇的に削減できます。